Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425591647
Chacaras Coimbra · Águas Lindas de Goiás · GO
Res Prime Residence III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425591647
Dossiê · 8444425591647Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 54.465,91
Desconto
68,88%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 55,2 m² com 2 quartos em Chacaras Coimbra, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 54.465,91, contra uma avaliação de R$ 175.000: um desconto de 68,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 54.465,91
- ITBI e registro
- − R$ 1.633,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 54.465,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Assuncao, N. Sn, Apto 201, Lt 31, Qd B, Chacara 10/14, Mod C
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Coimbra, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,7 km
- Saúde2,5 km
- Comércio3,4 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ultrabox Atacadista e Varejo1,6 km
- Tatico2,0 km
- Atacadão2,2 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte3,2 km
- Transporte3,6 km
Escola
- Escola Municipal Antônio Jesus Leite1,7 km
- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,0 km
- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,0 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás2,5 km
- Drogasil3,3 km
- Droga Shop3,3 km
Comércio
- Lojas Americanas3,4 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping2,3 km
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