LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Loja
- Área
- 140 m²
- Nº Caixa
- 10307845
Parque Moscoso · Vitória · ES
Edifício Canopus
- Tipo
- Loja
- Área
- 140 m²
- Nº Caixa
- 10307845
Dossiê · 10307845Licitação
Avaliação
R$ 552.000,00
Lance mínimo
R$ 351.797,49
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2508
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta loja fica no bairro Parque Moscoso, em Vitória/ES e possui 140 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 351.797,49, contra uma avaliação de R$ 552.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 552.000,00
- Lance
- − R$ 351.797,49
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 28.143,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 33.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 351.797,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 552.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Marcos de Azevedo, N. 375, Lj 1
Abrir no MapsFica no bairro Parque Moscoso, em Vitória/ES, cidade de 323 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande Vitória.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado137 m
- Transporte84 m
- Escola199 m
- Saúde95 m
- Comércio1,5 km
- Shopping4,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Extrabom Supermercado137 m
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Transporte
- 101984 m
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- 110280200 m
Escola
- EEEF Maria Ericina Santos199 m
- EMEF Moacyr Avidos391 m
- Colégio Americano Batista de Vitória413 m
Saúde
- Santa Casa de Misericórdia de Vitória95 m
- Hospital Estadual Central554 m
- Hospital da Associação dos Funcionários Públicos do ES661 m
Comércio
- Americanas1,5 km
- Americanas Express5,4 km
Shopping
- Shopping Rio Branco4,8 km
- Centro da Praia Shopping5,3 km
- Boulevard da Praia5,3 km
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