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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›ES›Vitória›Edifício Banco Comércio e Indústria de Minas GeraisAtualizado em 22/10/2026
Loja em Centro, Vitória/ES — Edifício Banco Comércio e Indústria de Minas Gerais
Licitação
Tipo
Loja
Área
732,7 m²
Nº Caixa
10140908
  • Licitação11/1110h002 dias

Centro · Vitória · ES

Edifício Banco Comércio e Indústria de Minas Gerais

Tipo
Loja
Área
732,7 m²
Nº Caixa
10140908
  • Licitação11/1110h002 dias
Dossiê · 10140908Licitação

Avaliação

R$ 626.700,00

Lance mínimo

R$ 265.948,56

Desconto

57,56%

média Vitória: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 48072

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Revenda

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Sobre este imóvel

Loja de 732,7 m² em Vitória/ES, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1976. A Caixa avalia o imóvel em R$ 626.700; o preço de venda é R$ 265.948,56, 57,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 626.700,00
Lance
− R$ 265.948,56
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 21.275,88
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 37.602,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 265.948,56
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 626.700,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida Jeronimo Monteiro, N. 126

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Fica no bairro Centro, em Vitória/ES, cidade de 323 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande Vitória.

Arredores

3 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado101 m
  • Saúde433 m
  • Comércio160 m
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Mercado

  • Supermercado São José101 m
  • Supermercado Schwambach403 m
  • Epa859 m

Saúde

  • Farmácia Santa Lúcia433 m
  • Hospital da Associação dos Funcionários Públicos do ES679 m
  • Hospital São Lucas878 m

Comércio

  • Americanas160 m

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