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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›ES›Vila Velha›Edifício Mubadala OfficeAtualizado em 09/11/2026
Loja em Praia da Costa, Vila Velha/ES — Edifício Mubadala Office
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Loja
Área
716,8 m²
Vagas
19
Nº Caixa
1155532800019

Praia da Costa · Vila Velha · ES

Edifício Mubadala Office

Tipo
Loja
Área
716,8 m²
Vagas
19
Nº Caixa
1155532800019
Dossiê · 1155532800019Venda Direta

Avaliação

R$ 8.140.000,00

Lance mínimo

R$ 3.802.254,56

Desconto

53,29%

média Vila Velha: 48%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 150.767

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta loja fica no bairro Praia da Costa, em Vila Velha/ES e possui 716,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 3,8 milhões, contra uma avaliação de R$ 8,1 milhões: um desconto de 53,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 8.140.000,00
Lance
− R$ 3.802.254,56
ITBI e registro
− R$ 114.067,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 488.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 3.802.254,56
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 8.140.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Inacio Higino, N. 673, Loja 01

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Fica no bairro Praia da Costa, em Vila Velha/ES, cidade de 468 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande Vitória.

Arredores

4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado197 m
  • Saúde93 m
  • Comércio471 m
  • Shopping122 m
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Mercado

  • Carone197 m
  • Carone437 m
  • Extra Plus467 m

Saúde

  • Hospital e Maternidade Praia da Costa93 m
  • Rapidfarma108 m
  • Saúde Farma Delivery361 m

Comércio

  • Galeria Millenium471 m
  • Casas Franklin622 m
  • Sipolatti738 m

Shopping

  • Shopping Biz122 m
  • Cartier Plaza Shopping360 m
  • Plaza Top Center416 m

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