COND RES SPAZIO VILA DAS CONCHAS

Nossa Senhora da Penha · Vila Velha · ES

Cond Res Spazio Vila das Conchas

Apartamento · 43.67 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 227.524,44

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 227.524,44

19/06/2026

10/100
Inviável
ROI estimado
-8,75%-0,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 276.000,00
Lance mín.
R$ 227.524,44
Desconto
17,56%
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Margem
CríticoROI -8,75%
Desconto
Crítico17,56% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-8,75%

Lucro líquido estimado

-R$ 22.380,90

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 227.524,44

15/06/2026

ROI estimado

-8,75%

Lucro líq. est.

-R$ 22.380,90

Desconto

17,56%

ROI a.a.

-8,75%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 227.524,44

19/06/2026

ROI estimado

-8,75%

Lucro líq. est.

-R$ 22.380,90

Desconto

17,56%

ROI a.a.

-8,75%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Joana Darc, N. Sn, Apto 503, Tr 03 Vg 226
Nossa Senhora da Penha, Vila Velha/ES

Abrir no Maps
Região Metropolitana da Grande Vitória468 mil hab.PIB/hab. R$ 35kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • BH Atacado e Varejo502 m
  • Assaí Vila Velha853 m
  • Epa Plus1,0 km

Shopping

  • Shopping 25 do Brás1,2 km
  • Portal da Glória2,6 km
  • Centro Comercial H122,7 km

Saúde

  • Farmácia Luar923 m
  • Hospital São Luiz970 m
  • Farmácia Xavier1,0 km

Comércio

  • Americanas Express2,6 km
  • Casa & Vídeo2,7 km
  • Casas Bahia2,7 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
43.67 m²
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8787718329396
Avaliação Caixa/m²
R$ 6.320,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.