LOTEAMENTO VALE DOS REIS
TerrenoLeilão SFI

Vale dos Reis · Cariacica · ES

Loteamento Vale dos Reis

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 238.670,76

13/07/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 117.536,16

17/07/2026

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ROI estimado
-41,44%-2,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 90.356,08
Lance mín.
R$ 117.536,16
Desconto
-30,08%
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Margem
CríticoROI -41,44%
Desconto
Crítico-30,08% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-41,44%

Lucro líquido estimado

-R$ 54.098,25

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 238.670,76

13/07/2026

ROI estimado

-70,75%

Lucro líq. est.

-R$ 184.923,62

Desconto

-164,14%

ROI a.a.

-70,75%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 117.536,16

17/07/2026

ROI estimado

-41,44%

Lucro líq. est.

-R$ 54.098,25

Desconto

-30,08%

ROI a.a.

-41,44%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Rei Dario L, N. Sn, Lt 24 Qd 20
Vale dos Reis, Cariacica/ES

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Região Metropolitana da Grande Vitória353 mil hab.

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.