Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Galpão
- Área
- 10.480,2 m²
- Nº Caixa
- 10208964
Waldir Furtado Amorim · Cachoeiro de Itapemirim · ES
Cachoeiro de Itapemirim - Waldir Furtado Amorim
- Tipo
- Galpão
- Área
- 10.480,2 m²
- Nº Caixa
- 10208964
Dossiê · 10208964Venda Direta
Avaliação
R$ 12.502.000,00
Lance mínimo
R$ 7.633.712,45
Desconto
38,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este galpão fica no bairro Waldir Furtado Amorim, em Cachoeiro de Itapemirim/ES e tem 10480,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 12,5 milhões; o preço de venda é R$ 7,6 milhões, 38,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 12.502.000,00
- Lance
- − R$ 7.633.712,45
- ITBI e registro
- − R$ 229.011,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 750.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 7.633.712,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 12.502.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Aristóteles Menicucci, N. 76 a 120
Abrir no MapsFica no bairro Waldir Furtado Amorim, em Cachoeiro de Itapemirim/ES, cidade de 186 mil habitantes.
Arredores
3 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado294 m
- Escola244 m
- Saúde310 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Perim294 m
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- Mineirão Atacarejo1,1 km
Escola
- EMEB Professor Pedro Estelita Herkenhoff244 m
- Faculdade Multivix360 m
- EMEB Nossa Senhora das Graças739 m
Saúde
- Farmácia Trevo310 m
- Drogaria Carla327 m
- Drogaria Central795 m
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