Leilão SFI
Datas do leilão
Conceicao · Alegre · ES
Alegre - Conceicao
- Tipo
- Sobrado
- Área
- 110,5 m²
- Quartos
- 4
Datas do leilão
9/100
ROI Estimado
-16,13%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -16,13%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 495.000,00
- Lance mín.
- R$ 495.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Alegre: 0%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,13%
Lucro líquido estimado
-R$ 89.500
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 495.000
2ª praçaR$ 674.639
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 495.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,13%
Lucro líq. est.
-R$ 89.476,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,13%
2ª Praça
R$ 674.639,42
02/10/2026
ROI estimado
-37,86%
Lucro líq. est.
-R$ 283.487,07
Desconto
-36,29%
ROI a.a.
-37,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sete de Setembro, N. 38, Pav 1 Imovel a
Conceicao, Alegre/ES
Este imóvel fica no bairro Conceicao, em Alegre/ES. Conta com Centro de Ciências Agrárias e Engenharias - Ccae a 196 m e Transporte a 477 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado São Jorge62 m
- Supermercados B. C.348 m
- Big Supermercado727 m
Saúde
- Farmácia Valory245 m
- Phytoformula272 m
- Farmácia Preço Baixo279 m
Escola
- Centro de Ciências Agrárias e Engenharias - CCAE196 m
- Faculdade de Filosofia Ciências e Letras de Alegre - FAFIA218 m
- Instituto Educacional Santos Carvalheira - Iesc433 m
Transporte
- Transporte477 m
- Terminal Rodoviário Prefeito Antônio Lemos Barbosa897 m
Especificações e documentos
- Tipo
- Sobrado
- Área
- 110,5 m²
- Quartos
- 4
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.479/m²Lance R$ 4.479/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444408685975
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