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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›DF›Brasília›Alto da Boa VistaAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Alto da Boa Vista (sobradinho), Brasília/DF — Alto da Boa Vista
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10215739

Alto da Boa Vista (sobradinho) · Brasília · DF

Alto da Boa Vista

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10215739
Dossiê · 10215739Venda Direta

Avaliação

R$ 395.000,00

Lance mínimo

R$ 205.008,71

Desconto

48,1%

média Brasília: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 16.882

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Brasília/DF, no bairro Alto da Boa Vista (sobradinho). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 205.008,71, contra uma avaliação de R$ 395.000: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 395.000,00
Lance
− R$ 205.008,71
ITBI e registro
− R$ 6.150,26
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 23.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 205.008,71
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 395.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rodovia Br-020, N. 00, Bl B, Lt 12, Entre Quadra 101/102

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Fica no bairro Alto da Boa Vista (sobradinho), em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.

Arredores

1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado160 m
  • Saúde1,3 km
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Mercado

  • Atacadão Dia a Dia160 m
  • Supermercado Trem Bâo782 m

Saúde

  • Farmácia Morais1,3 km

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