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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›DF›Brasília›Edifício SeguradorasAtualizado em 29/10/2026
Loja em Setor Bancario Sul, Brasília/DF — Edifício Seguradoras
LicitaçãoFGTS
Tipo
Loja
Área
79,2 m²
Nº Caixa
10137653
  • Licitação12/1110h00amanhã

Setor Bancario Sul · Brasília · DF

Edifício Seguradoras

Tipo
Loja
Área
79,2 m²
Nº Caixa
10137653
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 10137653Licitação

Avaliação

R$ 734.000,00

Lance mínimo

R$ 193.939,63

Desconto

73,58%

média Brasília: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 21116

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Loja de 79,2 m² em Brasília/DF, no bairro Setor Bancario Sul. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1979. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 734.000 e o preço de venda, R$ 193.939,63: 73,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 734.000,00
Lance
− R$ 193.939,63
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 15.515,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 44.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 193.939,63
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 734.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Sbs Quadra 1 Bl K Loja, N. 04

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Fica no bairro Setor Bancario Sul, em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado548 m
  • Saúde468 m
  • Comércio849 m
  • Shopping521 m
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Mercado

  • Biomundo548 m
  • Carrefour1,1 km
  • Horti Mais1,3 km

Saúde

  • Pacheco468 m
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  • Farmácia do Trabalhador522 m

Comércio

  • Magazine Luiza849 m
  • Casas Bahia883 m
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Shopping

  • Centro Comercial Boulevard (CONIC)521 m
  • Bloco A578 m
  • Bloco B581 m

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