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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›DF›Brasília›Edificio Brasilia Radio CenterAtualizado em 10/11/2026
Loja em Asa Norte, Brasília/DF — Edificio Brasilia Radio Center
Venda Direta
Tipo
Loja
Área
50 m²
Nº Caixa
10300591

Asa Norte · Brasília · DF

Edificio Brasilia Radio Center

Tipo
Loja
Área
50 m²
Nº Caixa
10300591
Dossiê · 10300591Venda Direta

Avaliação

R$ 232.000,00

Lance mínimo

R$ 146.026,21

Desconto

37,06%

média Brasília: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma loja de 50 m² em Asa Norte, Brasília/DF, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 146.026,21, contra uma avaliação de R$ 232.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 23.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 232.000,00
Lance
− R$ 146.026,21
ITBI e registro
− R$ 4.380,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 146.026,21
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 232.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Srtvn - Lote P, N. 00, Lj Ss-34, 1 Ss, Cj P

Abrir no Maps

Fica no bairro Asa Norte, em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado370 m
  • Transporte325 m
  • Escola379 m
  • Saúde375 m
  • Comércio925 m
  • Shopping552 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Big Box370 m
  • Big Box693 m
  • Pão de Açúcar712 m

Transporte

  • Transporte325 m
  • Transporte329 m
  • Transporte417 m

Escola

  • Pedacinho do Céu379 m
  • Escola387 m
  • Escola Classe 407 Norte585 m

Saúde

  • Drogafuji375 m
  • Minha Terra518 m
  • Drogaria Rosário591 m

Comércio

  • Casa Brasileira925 m
  • Bananika981 m
  • Athletic992 m

Shopping

  • Bloco A552 m
  • Bloco B568 m
  • Bloco C586 m

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