LOT PARQUE GENEZARÉ
CasaLeilão SFI

Parque Genezare · Itaitinga · CE

Lot Parque Genezaré

Casa · 70 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 132.000,00

04/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 164.402,08

10/08/2026

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10/100
ROI estimado
-30,12%-2,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 132.000,00
Lance mín.
R$ 132.000,00
Desconto
0,0%
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Margem
CríticoROI -30,12%
Desconto
Crítico0,0% s/ aval.
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—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-42,67%

Lucro líquido estimado

-R$ 83.132,25

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 132.000,00

04/08/2026

ROI estimado

-30,12%

Lucro líq. est.

-R$ 48.138,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-30,12%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 164.402,08

10/08/2026

ROI estimado

-42,67%

Lucro líq. est.

-R$ 83.132,25

Desconto

-24,55%

ROI a.a.

-42,67%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Jose Doroteu de Lima, N. 48, Qd 40 Lt 02 e 03
Parque Genezare, Itaitinga/CE

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Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Carbauba1,7 km
  • Supermercado Ismael8,5 km
  • Cooperativa Fabrica Fortaleza8,6 km

Saúde

  • Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção1,3 km
  • Posto de Saúde Jabuti7,9 km
  • Posto de Saúde Barrocão8,8 km

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.