Localização
Vertente, Horizonte/CE
2 quartos53,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.181,57
Desconto
65,42%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444440188580
Vertente · Horizonte · CE
Horizonte - Vertente
- Tipo
- Casa
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444440188580
Dossiê · 8444440188580Leilão SFI
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 156.430,80
Desconto
9,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 47 m² em Horizonte/CE, no bairro Vertente. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 172.000; o preço de venda é R$ 156.430,80, 9,1% abaixo desse valor. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 194.230,06) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 156.430,80).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.000,00
- Lance
- − R$ 156.430,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.514,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.430,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.000,00
- 1ª praçaR$ 194.230,06
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Espanha, N. 341b, Lt 04
Abrir no MapsFica no bairro Vertente, em Horizonte/CE, cidade de 75 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
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