Leilão SFI
- Tipo
- Sala
- Área
- 20,2 m²
- Nº Caixa
- 1444405416442
Centro · Fortaleza · CE
Edificio Lobrás-fortaleza
- Tipo
- Sala
- Área
- 20,2 m²
- Nº Caixa
- 1444405416442
Dossiê · 1444405416442Leilão SFI
Avaliação
R$ 51.000,00
Lance mínimo
R$ 39.881,85
Desconto
21,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.250
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Sala de 20,2 m² em Fortaleza/CE, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 1980. O valor atual é de R$ 39.881,85, contra uma avaliação de R$ 51.000: um desconto de 21,8%. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 51.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 39.881,85.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 51.000,00
- Lance
- − R$ 39.881,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 3.988,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 39.881,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 51.000,00
- AvaliaçãoR$ 51.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Barao do Rio Branco, N. 1071, Apto 220, Pav 02
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
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