Leilão SFI
Datas do leilão
Cristo Redentor · Fortaleza · CE
Fortaleza - Cristo Redentor
- Tipo
- Galpão
- Área
- 250 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
23,81%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,81%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 518.000,00
- Lance mín.
- R$ 310.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Fortaleza: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,81%
Lucro líquido estimado
R$ 90.451
Lance mínimoR$ 310.800
Lance máx. viávelR$ 323.448
Avaliação · 1ª praçaR$ 518.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 518.000,00
14/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-19,61%
Lucro líq. est.
-R$ 118.800,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,61%
2ª Praça
R$ 310.800,00
18/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
23,81%
Lucro líq. est.
R$ 90.450,80
Desconto
40,0%
ROI a.a.
23,81%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Presidente Castelo Branco, N. 3795
Cristo Redentor, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cristo Redentor, em Fortaleza/CE. Conta com Escola Lions Jangada a 210 m e Fl-102 a 474 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Frangolândia617 m
- Supermercado Supermania928 m
- Supermercado Guará1,5 km
Shopping
- Shopping Iandê Pamplona1,3 km
- RioMar Kennedy1,9 km
- Shopping2,2 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Eduino França Barreira233 m
- SOPAI Hospital Infantil500 m
- Hospital Fernandes Távora822 m
Comércio
- Lojas Americanas2,8 km
- Le Biscuit2,8 km
- Lojas Americanas4,4 km
Escola
- Escola Lions Jangada210 m
- Escola Sebastiana Aldigueri384 m
- Escola José Valdo Ribeiro Ramos391 m
Transporte
- FL-102474 m
- Transporte769 m
- Transporte868 m
Especificações e documentos
- Tipo
- Galpão
- Área
- 250 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.072/m²Lance R$ 1.243/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10309111
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