Ville de Marseille
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
Em disputa
Localização
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Passare · Fortaleza · CE
Residencial Rabelo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-15,9%Desconto sobre avaliação
3,28%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,9%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 165.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.595,33
- Desconto
- 3,28%Média em Fortaleza: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.359
Lance mínimoR$ 159.595
AvaliaçãoR$ 165.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 165.069,83
02/10/2026
ROI estimado
-18,53%
Lucro líq. est.
-R$ 35.281,11
Desconto
-0,04%
ROI a.a.
-18,53%
2ª Praça
R$ 159.595,33
08/10/2026
ROI estimado
-15,9%
Lucro líq. est.
-R$ 29.313,91
Desconto
3,28%
ROI a.a.
-15,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joaquim Martins, N. 455, Apto 202, Bl a
Passare, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Passare, em Fortaleza/CE. Conta com Escola de Tempo Parcial Abdenago da Rocha Lima a 493 m e Transporte a 127 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Nenen680 m
- Mercadinho São Raimundo733 m
- Mercadinho Bom Preço741 m
Shopping
- Pátio Passaré1,3 km
- Villa Mango Open Mall1,6 km
- EcoMall1,9 km
Saúde
- Drogasil770 m
- Pague Menos1,3 km
- Pague Menos1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
- Lojas Americanas2,4 km
- DEMAP2,5 km
Escola
- Escola de tempo parcial Abdenago da Rocha Lima493 m
- Prefeitura de Fortaleza529 m
- Escola de tempo parcial Manuel Lima Soares857 m
Transporte
- Transporte127 m
- Transporte137 m
- Transporte290 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em FortalezaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
78
Conquista Vida Nova
Barroso, Fortaleza/CE
Localização
Barroso, Fortaleza/CE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.967,60
Desconto
41,07%
Siqueira
Siqueira, Fortaleza/CE
Localização
Siqueira, Fortaleza/CE
2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.844,79
Desconto
42,22%
Jangurussu
Jangurussu, Fortaleza/CE
Em disputa
Localização
Jangurussu, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Ville de Marseille
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
Localização
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.021,08
Desconto
41,07%
Conquista Vida Nova
Barroso, Fortaleza/CE
Localização
Barroso, Fortaleza/CE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.021,08
Desconto
41,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.611/m²Lance R$ 3.492/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444406739138
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