Jangurussu
ApartamentoLeilão SFI

Jangurussu · Fortaleza · CE

Jangurussu

Apartamento · 38.4 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 97.148,99

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 97.148,99

22/06/2026

30/100
Inviável
ROI estimado
13,11%0,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 158.000,00
Lance mín.
R$ 97.148,99
Desconto
38,51%
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Margem
FracoROI 13,11%
Desconto
Moderado38,51% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

13,11%

Lucro líquido estimado

R$ 15.113,26

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Atenção

R$ 97.148,99

16/06/2026

ROI estimado

13,11%

Lucro líq. est.

R$ 15.113,26

Desconto

38,51%

ROI a.a.

13,11%

2ª Praça

usado no cálculo
Atenção

R$ 97.148,99

22/06/2026

ROI estimado

13,11%

Lucro líq. est.

R$ 15.113,26

Desconto

38,51%

ROI a.a.

13,11%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Francisco Lima e Silva, N. 399, Apto 501, Bl 02 Qd 21 Lt 01,03,05 e 18
Jangurussu, Fortaleza/CE

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Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.PIB/hab. R$ 30kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Ismael Supermercados | Jangurussu866 m
  • O Magão915 m
  • J. Melo961 m

Shopping

  • Pátio Iracema1,6 km
  • Pátio Messajana2,0 km
  • Shopping Giga Mall Messejana2,3 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento Doutor Fábio Landim1,1 km
  • Pague Menos1,2 km
  • Frotinha da Messejana1,4 km

Comércio

  • Casas Bahia2,4 km
  • Magazine Luiza2,4 km
  • Lojas Americanas2,7 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
38.4 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787715024845
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.115,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.