Cajazeiras
ApartamentoLeilão SFI

Cajazeiras · Fortaleza · CE

Cajazeiras

Apartamento · 44.28 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 125.044,43

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 125.044,43

19/06/2026

9/100
Inviável
ROI estimado
-21,49%-1,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 136.000,00
Lance mín.
R$ 125.044,43
Desconto
8,06%
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Margem
CríticoROI -21,49%
Desconto
Crítico8,06% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-21,49%

Lucro líquido estimado

-R$ 31.484,43

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 125.044,43

15/06/2026

ROI estimado

-21,49%

Lucro líq. est.

-R$ 31.484,43

Desconto

8,06%

ROI a.a.

-21,49%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 125.044,43

19/06/2026

ROI estimado

-21,49%

Lucro líq. est.

-R$ 31.484,43

Desconto

8,06%

ROI a.a.

-21,49%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua dos Solares (antiga Rua A), N. 255, Apto 404, Bl 08
Cajazeiras, Fortaleza/CE

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Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.PIB/hab. R$ 30kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Nidobox Castelão869 m
  • Sitoin884 m
  • Super Mercadinho São Luiz1,3 km

Shopping

  • Edifício Via Centrale Shopping1,4 km
  • Buena Vista Messejana1,4 km
  • Centro Comercial Parque del Sol1,6 km

Saúde

  • Farmacia Conviva814 m
  • Hospital de Messejana1,5 km
  • Pague Menos1,6 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,8 km
  • Casas Bahia3,1 km
  • Magazine Luiza3,2 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
44.28 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787714631047
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.071,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.