FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›CE›Caucaia›Residencial Pop CaucaiaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Cigana, Caucaia/CE — Residencial Pop Caucaia
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
74,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712419903

Cigana · Caucaia · CE

Residencial Pop Caucaia

Tipo
Apartamento
Área
74,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712419903
Dossiê · 8787712419903Venda Direta

Avaliação

R$ 215.000,00

Lance mínimo

R$ 129.948,90

Desconto

39,56%

média Caucaia: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 62.459

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 74,6 m² com 2 quartos em Cigana, Caucaia/CE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 129.948,90, contra uma avaliação de R$ 215.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 215.000,00
Lance
− R$ 129.948,90
ITBI e registro
− R$ 3.898,47
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 129.948,90
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 215.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua L, N. Sn, Apto 401, Bl e

Abrir no Maps

Fica no bairro Cigana, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado773 m
  • Transporte687 m
  • Escola713 m
  • Saúde963 m
  • Comércio1,3 km
  • Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho L & F773 m
  • Mercadinho Super Preço905 m
  • Casa da Fruta954 m

Transporte

  • Transporte687 m
  • FL-2141,2 km
  • Transporte1,3 km

Escola

  • E.E.I.E.F. Roberto José Bastos Macambira713 m
  • Instituto Educacional XXIII de Março846 m
  • Colégio Êxito846 m

Saúde

  • Farmácia DrogaSul963 m
  • Farmácias Conviva1,3 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Fernando Guanabara/Vila Velha2,0 km

Comércio

  • Comercio1,3 km
  • Águas Belas Piscinas1,6 km
  • Casas Bahia4,0 km

Shopping

  • Edifício João Pinheiro Júnior Centro Comercial2,8 km
  • Harmony Mall4,5 km
  • Iandê Shopping Caucaia4,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Caucaia→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Rio da Prata II

Capuan, Caucaia/CE

Apartamento em Capuan, Caucaia/CE — Cond Res Rio da Prata II

Localização

Capuan, Caucaia/CE

2 quartos57,3 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.949,66

Desconto

43,08%

Ver imóvel

Cond Res Granada II

Paumirim, Caucaia/CE

Apartamento em Paumirim, Caucaia/CE — Cond Res Granada II

Localização

Paumirim, Caucaia/CE

2 quartos54,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.440,75

Desconto

30,87%

Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Ver imóvel

Bons Ventos Condominio

Icarai, Caucaia/CE

Apartamento em Icarai, Caucaia/CE — Bons Ventos Condominio

Localização

Icarai, Caucaia/CE

2 quartos57,3 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 182.991,87

Desconto

6,16%

Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Ver imóvel

Cond Res Quinta dos Parque

Parque Soledade, Caucaia/CE

Apartamento em Parque Soledade, Caucaia/CE — Cond Res Quinta dos Parque

Localização

Parque Soledade, Caucaia/CE

2 quartos53,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 169.221,68

Desconto

7,53%

Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Ver imóvel

Cond Neyara

Lot Cond Mirante de, Caucaia/CE

Apartamento em Lot Cond Mirante de, Caucaia/CE — Cond Neyara

Localização

Lot Cond Mirante de, Caucaia/CE

91,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.372,10

Desconto

33,28%

Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Caucaia

Quer ser avisado de novos imóveis em Caucaia?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Caucaia.