Leilão SFI
- Tipo
- Sala
- Área
- 28,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555514825523
Stiep · Salvador · BA
Atlanta Empresarial
- Tipo
- Sala
- Área
- 28,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555514825523
Dossiê · 1555514825523Leilão SFI
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 225.041,07
Desconto
-33,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Sala de 28,9 m² em Salvador/BA, no bairro Stiep. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 225.041,07. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 225.041,07; a 2ª praça, para 18/01/2027.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.000,00
- Lance
- − R$ 225.041,07
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.253,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 225.041,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.000,00
- 2ª praçaR$ 240.687,80
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Doutor Jose Peroba, N. 297, Sala 1204
Abrir no MapsFica no bairro Stiep, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado275 m
- Transporte170 m
- Escola372 m
- Saúde92 m
- Comércio659 m
- Shopping242 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hiperideal275 m
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- Hiperideal542 m
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- Transporte172 m
- Transporte193 m
Escola
- Colégio Bernoulli372 m
- IF Baiano - Prédio João Batista455 m
- FTC Educação488 m
Saúde
- Drogaria São Paulo92 m
- Drogasil296 m
- Hospital da Bahia348 m
Comércio
- Lojas Americanas659 m
- Fast Shop917 m
- Le Biscuit940 m
Shopping
- Edifício Premier Tower Empresarial242 m
- Bahia Trade404 m
- Centro Comercial Aquarius513 m
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