Localização
Piraja, Salvador/BA
2 quartos50,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.225,49
Desconto
46,16%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 240 m²
- Nº Caixa
- 10319948
Pituacu · Salvador · BA
Loteamento Fazenda Três Árvores
- Tipo
- Casa
- Área
- 240 m²
- Nº Caixa
- 10319948
Dossiê · 10319948Venda Direta
Avaliação
R$ 1.340.878,90
Lance mínimo
R$ 1.340.878,90
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 240 m² em Salvador/BA, no bairro Pituacu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O preço atual é de R$ 1,3 milhão, para uma avaliação de R$ 1,3 milhão. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.340.879,00
- Lance
- − R$ 1.340.878,90
- ITBI e registro
- − R$ 53.635,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 80.452,74
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.340.878,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.340.878,90
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Araujo Bastos, N. 126
Abrir no MapsFica no bairro Pituacu, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado108 m
- Transporte231 m
- Escola372 m
- Saúde323 m
- Comércio4,0 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MAIS supermercado108 m
- Mercado da Família354 m
- Mercado519 m
Transporte
- Transporte231 m
- Transporte304 m
- Transporte547 m
Escola
- Escola Municipal Carlos Murion372 m
- Escola Municipal de Pituaçu545 m
- Escala Municipal Julieta Calmon983 m
Saúde
- Farmácias Multmais323 m
- Drogasil426 m
- Farmácias Multifarma470 m
Comércio
- Lojas Americanas4,0 km
- Fast Shop4,2 km
- Le Biscuit4,2 km
Shopping
- Comercial Atlântico Sul1,1 km
- Ponto Mill1,5 km
- Marazul Empresarial1,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Trobogy, Salvador/BA
2 quartos58 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.815,50
Desconto
47,65%
Localização
Alto do Cabrito, Salvador/BA
2 quartos65 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 39.880,30
Desconto
67,31%
Localização
Sao Caetano, Salvador/BA
2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.625,77
Desconto
40,36%
Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
2 quartos135,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.983,39
Desconto
61,84%
Localização
Cajazeiras Iv, Salvador/BA
2 quartos128 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 91.868,65
Desconto
47,5%
Quer ser avisado de novos imóveis em Salvador?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Salvador.