Residencial Vila Bella
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.992,06
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Canaria · Salvador · BA
Top Club Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-14,58%Desconto sobre avaliação
1,85%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,58%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 280.000,00
- Lance mín.
- R$ 274.811,17
- Desconto
- 1,85%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,57%
Lucro líquido estimado
-R$ 44.896
Lance mínimoR$ 274.811
AvaliaçãoR$ 280.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 320.563,29
14/10/202610h00
ROI estimado
-26,39%
Lucro líq. est.
-R$ 94.339,35
Desconto
-14,49%
ROI a.a.
-26,39%
2ª Praça
R$ 274.811,17
20/10/202610h00
ROI estimado
-14,58%
Lucro líq. est.
-R$ 44.927,06
Desconto
1,85%
ROI a.a.
-14,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Castro Alves, N. 304, Apto 406, Bl C
Vila Canaria, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Canaria, em Salvador/BA. Conta com Ftc Educação a 798 m e Transporte a 183 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão Atakarejo466 m
- Redemix471 m
- Atacadão625 m
Shopping
- Salvador Shopping Business550 m
- Salvador Shopping566 m
- Espaço Empresarial764 m
Saúde
- Drogaria São Paulo500 m
- Hospital Sarah Kubitschek511 m
- Pague Menos645 m
Comércio
- Fast Shop509 m
- Le Biscuit517 m
- Freitas Varejo554 m
Escola
- FTC Educação798 m
- IF Baiano - Prédio João Batista880 m
- Escola Municipal897 m
Transporte
- Transporte183 m
- Transporte246 m
- Transporte267 m
04Outros imóveis na região
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77
Areia Branca
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 55.744,84
Desconto
53,55%
Viver Salvador
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
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Lance mínimo
R$ 66.613,63
Desconto
50,29%
Cj Hab Fazenda Grande III
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Localização
Cajazeiras Iv, Salvador/BA
2 quartos42,1 m²
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Lance mínimo
R$ 56.658,74
Desconto
44,45%
Monte Carmelo
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Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
2 quartos38,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.433/m²Lance R$ 5.332/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701934412
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