Res Pelourinho
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.697,85
Desconto
55,44%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 136.183,70
08/09/2026
Santo Antonio · Salvador · BA
Cj Habitacional Maestro Wanderley Cabula II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 136.183,70
08/09/2026
ROI Estimado
-67,23%Desconto sobre avaliação
-157,93%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -67,23%-4,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 335.307,77
- Desconto
- -157,93%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-67,23%
Lucro líquido estimado
-R$ 250.732
AvaliaçãoR$ 130.000
Lance mínimoR$ 335.308
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 136.183,70
08/09/2026
ROI estimado
-22,6%
Lucro líq. est.
-R$ 35.685,90
Desconto
-4,76%
ROI a.a.
-22,6%
2ª Praça
R$ 335.307,77
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-67,23%
Lucro líq. est.
-R$ 250.739,89
Desconto
-157,93%
ROI a.a.
-67,23%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Santa Angela, N. Sn, Apto 001, Bl 11
Santo Antonio, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santo Antonio, em Salvador/BA. Conta com Coc Horto a 106 m e Transporte a 110 m.
O que tem por perto
Mercado
- Unisol Bahia268 m
- Hiperideal688 m
- Mais Supermarcados749 m
Shopping
- EcoSquare403 m
- Free Shop459 m
- Alameda Vert730 m
Saúde
- MaterDei111 m
- Pague Menos477 m
- HJV525 m
Comércio
- Lojas Americanas655 m
- Magazine Luiza3,4 km
- Lojas Americanas3,4 km
Escola
- COC Horto106 m
- Escola Medalha Milagrosa195 m
- Escola Municipal Senhora Santana273 m
Transporte
- Transporte110 m
- Transporte134 m
- Transporte170 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Desconto
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Areia Branca, Salvador/BA
Localização
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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Desconto
52,18%
Residencial Porto da Barra
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.024,91
Desconto
50,76%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.706/m²Lance R$ 6.978/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444411374592
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