Residencial Vila Bella
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.992,06
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Piraja · Salvador · BA
Solar Vista Mar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
2,89%Desconto sobre avaliação
19,49%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 2,89%0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 266.000,00
- Lance mín.
- R$ 214.162,38
- Desconto
- 19,49%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
2,89%
Lucro líquido estimado
R$ 6.978
Lance mínimoR$ 214.162
AvaliaçãoR$ 266.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 311.963,52
28/09/2026
ROI estimado
-27,91%
Lucro líq. est.
-R$ 96.795,60
Desconto
-17,28%
ROI a.a.
-27,91%
2ª Praça
R$ 214.162,38
02/10/2026
ROI estimado
2,89%
Lucro líq. est.
R$ 6.965,19
Desconto
19,49%
ROI a.a.
2,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada da Iasa, N. 432, Apto 707, Tor 4 Pav 7 Vg 243
Piraja, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Piraja, em Salvador/BA. Conta com Escola Estadual Germano Machado Neto a 892 m e Transporte a 707 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercantil Rodrigues623 m
- Mercado1,0 km
- Mercado São Felipe1,2 km
Shopping
- Marechal.com914 m
- Centro comercial pau da lima2,6 km
- Shopping da Ribeira4,0 km
Saúde
- Saude1,1 km
- Drogaria Siao1,1 km
- Farmácia1,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,7 km
- Lojas Americanas3,8 km
- Americanas Express4,7 km
Escola
- Escola Estadual Germano Machado Neto892 m
- Escola Municipal Bela Vista Do Lobato908 m
- Escola Agape918 m
Transporte
- Transporte707 m
- Transporte719 m
- ponto de ônibus961 m
04Outros imóveis na região
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77
Areia Branca
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 55.744,84
Desconto
53,55%
Viver Salvador
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.464,44
Desconto
60,1%
Pelourinho
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
1 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 66.613,63
Desconto
50,29%
Cj Hab Fazenda Grande III
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Localização
Cajazeiras Iv, Salvador/BA
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.658,74
Desconto
44,45%
Monte Carmelo
Dom Avelar, Salvador/BA
Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
2 quartos38,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.318/m²Lance R$ 5.087/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714264818
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