Piraja
ApartamentoLeilão SFI

Piraja · Salvador · BA

Piraja

Apartamento · 57.34 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 171.088,32

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 171.088,32

19/06/2026

21/100
Inviável
ROI estimado
-10,41%-0,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 208.600,00
Lance mín.
R$ 171.088,32
Desconto
17,98%
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Margem
CríticoROI -10,41%
Desconto
Crítico17,98% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-10,41%

Lucro líquido estimado

-R$ 20.500,79

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 171.088,32

15/06/2026

ROI estimado

-10,41%

Lucro líq. est.

-R$ 20.500,79

Desconto

17,98%

ROI a.a.

-10,41%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 171.088,32

19/06/2026

ROI estimado

-10,41%

Lucro líq. est.

-R$ 20.500,79

Desconto

17,98%

ROI a.a.

-10,41%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Estrada da Iasa, N. 434, Apto 206, Tr 03 Vg 145
Piraja, Salvador/BA

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.PIB/hab. R$ 26kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercantil Rodrigues552 m
  • Mercado1,1 km
  • Mercado São Felipe1,2 km

Shopping

  • Marechal.com944 m
  • Centro comercial pau da lima2,5 km
  • Shopping da Ribeira4,1 km

Saúde

  • Saude1,1 km
  • Drogaria Siao1,1 km
  • Farmácia1,2 km

Comércio

  • Casas Bahia2,7 km
  • Lojas Americanas3,8 km
  • Americanas Express4,8 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
57.34 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787710986274
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.638,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.