Residencial Vila Bella
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.992,06
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Granjas Rurais Presidente Vargas · Salvador · BA
Villa Doro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-28,03%Desconto sobre avaliação
-14,3%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -28,03%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 133.000,00
- Lance mín.
- R$ 152.019,84
- Desconto
- -14,3%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-28,02%
Lucro líquido estimado
-R$ 48.661
AvaliaçãoR$ 133.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 152.020
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 154.690,61
28/09/2026
ROI estimado
-29,21%
Lucro líq. est.
-R$ 51.584,36
Desconto
-16,31%
ROI a.a.
-29,21%
2ª Praça
R$ 152.019,84
02/10/2026
ROI estimado
-28,03%
Lucro líq. est.
-R$ 48.699,93
Desconto
-14,3%
ROI a.a.
-28,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua da Etiopia, N. 314, Apto 506, Bl 07 Pav 6
Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, em Salvador/BA. Conta com Escola de Tempo Integral a 521 m e Rua da Bolívia a 335 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista994 m
- GBarbosa1,2 km
- ATAKADÃO1,3 km
Shopping
- Centro comercial pau da lima1,2 km
- Marechal.com1,4 km
- Shopping Ponto Alto II3,5 km
Saúde
- Centro de parto normal Marieta de Souza Pereira981 m
- UPA Jardim santo inacio / Estação piraja1,2 km
- Red Med1,6 km
Comércio
- Casas Bahia1,2 km
- SeuLar Móveis e Colchões3,4 km
- Lojas Americanas3,6 km
Escola
- Escola de Tempo Integral521 m
- Escola Estadual Artur de Salles1,3 km
- Escola Estadual Artur de Salles1,3 km
Transporte
- Rua da Bolívia335 m
- Transporte628 m
- Rua da Bolívia, 793670 m
04Outros imóveis na região
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Dom Avelar, Salvador/BA
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Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.359/m²Lance R$ 3.840/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712521392
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