Residencial Vila Bella
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.992,06
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Fazenda Grande I · Salvador · BA
Duo Reserva Paturi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
3,7%Desconto sobre avaliação
21,28%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 3,7%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 220.000,00
- Lance mín.
- R$ 173.185,28
- Desconto
- 21,28%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,71%
Lucro líquido estimado
R$ 7.331
Lance mínimoR$ 173.185
Avaliação · 1ª praçaR$ 220.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-16,65%
Lucro líq. est.
-R$ 41.319,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,65%
2ª Praça
R$ 173.185,28
08/10/2026
ROI estimado
3,7%
Lucro líq. est.
R$ 7.314,34
Desconto
21,28%
ROI a.a.
3,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Vereador Zezeu Ribeiro, N. 1389, Apto 101, Bl 04
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Fazenda Grande I, em Salvador/BA. Conta com Escola de Ensico Básico e Profissional Fundação Bradesco a 1,7 km e Transporte a 575 m.
O que tem por perto
Mercado
- Bella Suoermercado e Panificadora1,4 km
- Mercado1,6 km
- Atacadão1,6 km
Shopping
- Shopping Cajazeiras1,5 km
- Ponto 192,0 km
- Centro Comercial Jardim das Margaridas3,4 km
Saúde
- Hospital Municipal de Salvador463 m
- Farmácia São Paulo1,7 km
- Pague Menos1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas1,5 km
- Magazine Luiza1,8 km
- Lojas Americanas2,2 km
Escola
- Escola de Ensico Básico e Profissional Fundação Bradesco1,7 km
- Uniasselvi1,8 km
- Colégio Estadual Eduardo Bahiana1,9 km
Transporte
- Transporte575 m
- Transporte665 m
- Transporte774 m
04Outros imóveis na região
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Dom Avelar, Salvador/BA
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Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.769/m²Lance R$ 3.754/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715139588
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