Fazenda Grande I
ApartamentoLeilão SFI

Fazenda Grande I · Salvador · BA

Fazenda Grande I

Apartamento · 44.97 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 130.496,53

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 130.496,53

19/06/2026

9/100
Inviável
ROI estimado
-9,71%-0,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 161.454,26
Lance mín.
R$ 130.496,53
Desconto
19,17%
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Margem
CríticoROI -9,71%
Desconto
Crítico19,17% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-9,71%

Lucro líquido estimado

-R$ 14.691,29

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 130.496,53

15/06/2026

ROI estimado

-9,71%

Lucro líq. est.

-R$ 14.691,29

Desconto

19,17%

ROI a.a.

-9,71%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 130.496,53

19/06/2026

ROI estimado

-9,71%

Lucro líq. est.

-R$ 14.691,29

Desconto

19,17%

ROI a.a.

-9,71%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Vereador Zezeu Ribeiro, N. 1389, Apto 202, Bl 07
Fazenda Grande I, Salvador/BA

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Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.PIB/hab. R$ 26kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado1,3 km
  • Bella Suoermercado e Panificadora1,5 km
  • Atacadão1,7 km

Shopping

  • Shopping Cajazeiras1,6 km
  • Ponto 191,9 km
  • Centro Comercial Jardim das Margaridas3,7 km

Saúde

  • Hospital Municipal de Salvador868 m
  • Farmácia São Paulo1,7 km
  • Hapvida1,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,6 km
  • Magazine Luiza1,7 km
  • Lojas Americanas2,1 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
44.97 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787712838493
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.590,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.