Residencial Vila Bella
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.992,06
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Dom Avelar · Salvador · BA
Monte Carmelo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
9,03%Desconto sobre avaliação
25,95%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 9,03%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 199.419,55
- Lance mín.
- R$ 147.660,61
- Desconto
- 25,95%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
9,03%
Lucro líquido estimado
R$ 15.254
Lance mínimoR$ 147.661
Avaliação · 1ª praçaR$ 199.420
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 199.419,55
02/10/2026
ROI estimado
-16,6%
Lucro líq. est.
-R$ 37.323,31
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,6%
2ª Praça
R$ 147.660,61
08/10/2026
ROI estimado
9,03%
Lucro líq. est.
R$ 15.249,89
Desconto
25,95%
ROI a.a.
9,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua dos Franciscanos, N. 96, Apto 207, Bl 02
Dom Avelar, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Dom Avelar, em Salvador/BA. Conta com Colégio Adventista de Castelo Branco a 177 m e Transporte a 126 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão Atakarejo401 m
- Mercado Ypiranga541 m
- Assaí Atacadista874 m
Shopping
- Centro comercial pau da lima1,2 km
- Marechal.com2,7 km
- Ponto 193,6 km
Saúde
- Red Med991 m
- Farmácia Zero Hora1,1 km
- Centro de parto normal Marieta de Souza Pereira1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,6 km
- Lojas Americanas3,3 km
- Magazine Luiza3,8 km
Escola
- Colégio Adventista de Castelo Branco177 m
- Cantinho do Guri488 m
- Abelhia Feliz589 m
Transporte
- Transporte126 m
- Praça Mestre Gude196 m
- Transporte241 m
04Outros imóveis na região
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Areia Branca
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
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R$ 55.744,84
Desconto
53,55%
Viver Salvador
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.464,44
Desconto
60,1%
Pelourinho
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
1 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.613,63
Desconto
50,29%
Cj Hab Fazenda Grande III
Cajazeiras Iv, Salvador/BA
Localização
Cajazeiras Iv, Salvador/BA
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.658,74
Desconto
44,45%
Monte Carmelo
Dom Avelar, Salvador/BA
Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
2 quartos38,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.153/m²Lance R$ 3.816/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714684221
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