Residencial Vila Bella
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.992,06
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Areia Branca · Salvador · BA
Parque de Pituaçu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-22,9%Desconto sobre avaliação
-5,83%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,9%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 127.000,00
- Lance mín.
- R$ 134.406,09
- Desconto
- -5,83%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,91%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.479
AvaliaçãoR$ 127.000
Lance mínimoR$ 134.406
1ª praçaR$ 161.102
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 161.102,38
02/10/2026
ROI estimado
-35,0%
Lucro líq. est.
-R$ 64.290,07
Desconto
-26,85%
ROI a.a.
-35,0%
2ª Praça
R$ 134.406,09
08/10/2026
ROI estimado
-22,9%
Lucro líq. est.
-R$ 35.458,08
Desconto
-5,83%
ROI a.a.
-22,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Viver Areia Branca, N. 235, Apto 203, Bl 25
Areia Branca, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Areia Branca, em Salvador/BA. Conta com Centro Educacional Areia Mágica a 251 m e Transporte a 465 m.
O que tem por perto
Mercado
- Meji6,0 km
- SalveCar Estética Automotiva6,0 km
- Discarne Distribuidora de Carne e Alimentos6,5 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas5,0 km
- Salvador Norte Shopping6,9 km
- Shopping São Cristóvão7,3 km
Saúde
- Hospital Metropolitano Lauro de Freitas879 m
- UPA de Itinga4,7 km
- Hospital Jorge Novis5,5 km
Comércio
- Lojas Americanas6,9 km
- Le Biscuit6,9 km
- Leader6,9 km
Escola
- Centro Educacional Areia Mágica251 m
- Escola2,7 km
- Escola2,8 km
Transporte
- Transporte465 m
- Transporte847 m
- Transporte881 m
04Outros imóveis na região
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77
Areia Branca
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
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R$ 55.744,84
Desconto
53,55%
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Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 55.464,44
Desconto
60,1%
Pelourinho
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
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Lance mínimo
R$ 66.613,63
Desconto
50,29%
Cj Hab Fazenda Grande III
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Localização
Cajazeiras Iv, Salvador/BA
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Lance mínimo
R$ 56.658,74
Desconto
44,45%
Monte Carmelo
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Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
2 quartos38,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.133/m²Lance R$ 3.316/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716717631
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