Localização
Pituba, Salvador/BA
2 quartos75,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 420.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 102 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444402085364
Amaralina · Salvador · BA
Cond Village Verdes Mares
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 102 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444402085364
Dossiê · 1444402085364Leilão SFI
Avaliação
R$ 335.000,00
Lance mínimo
R$ 442.535,39
Desconto
-32,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 102 m² em Salvador/BA, no bairro Amaralina. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 442.535,39. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 442.535,39; a 2ª praça, para 17/12/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 335.000,00
- Lance
- − R$ 442.535,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 39.828,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 442.535,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 335.000,00
- 2ª praçaR$ 470.357,21
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Professor Teles de Menez, N. 230, Apto 11, Duplex Tipo B
Abrir no MapsFica no bairro Amaralina, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado254 m
- Transporte326 m
- Escola362 m
- Saúde374 m
- Comércio1,4 km
- Shopping293 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão Atakarejo254 m
- Mercadinho do Galego446 m
- Hiperideal488 m
Transporte
- Rua Fernando de Noronha326 m
- Transporte351 m
- Rua do Balneário403 m
Escola
- Colégio Estadual Polivalente de Amaralina362 m
- Escola Satiro Dia377 m
- Escola Professor Bernadino Moreira385 m
Saúde
- Somed374 m
- DPM Bahia391 m
- Pague Menos632 m
Comércio
- Le Biscuit1,4 km
- Pernambucanas3,0 km
- Leader3,0 km
Shopping
- Centro Empresarial Pituba293 m
- Vila das Cores317 m
- Edifício Empresarial 2000321 m
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Desconto
-20,22%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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