Centro
ApartamentoLeilão SFI

Centro · Salvador · BA

Centro

Apartamento · 52.18 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 270.629,25

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 270.629,25

22/06/2026

13/100
Inviável
ROI estimado
-40,11%-2,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 215.000,00
Lance mín.
R$ 270.629,25
Desconto
-25,87%
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Margem
CríticoROI -40,11%
Desconto
Crítico-25,87% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-40,11%

Lucro líquido estimado

-R$ 121.816,59

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 270.629,25

16/06/2026

ROI estimado

-40,11%

Lucro líq. est.

-R$ 121.816,59

Desconto

-25,87%

ROI a.a.

-40,11%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 270.629,25

22/06/2026

ROI estimado

-40,11%

Lucro líq. est.

-R$ 121.816,59

Desconto

-25,87%

ROI a.a.

-40,11%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Carlos Gomes, N. 135, Apto 1802,
Centro, Salvador/BA

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.PIB/hab. R$ 26kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado393 m
  • Hiperideal555 m
  • Mercado572 m

Shopping

  • Shopping249 m
  • Centro Comercial Municipal359 m
  • Shopping362 m

Saúde

  • Saude165 m
  • Drogaria Globo201 m
  • Saude335 m

Comércio

  • Leader180 m
  • Casas Bahia285 m
  • Le Biscuit364 m

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
52.18 m²
Quartos
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8444411353420
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.120,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.