Morpara - Area Rural de Morpara

Matrícula sem ônus registrados

Este é um imóvel rural de 327,9 hectares, dado em alienação fiduciária em 2023 para garantir um empréstimo agropecuário de R$ 6.040.000,00, valor acima da avaliação bancária de R$ 2.220.814,95 registrada na mesma escritura — possivelmente por incluir garantias vinculadas a outros bens do mesmo contrato. A consolidação, em 2025, atribuiu ao imóvel apenas R$ 160.678,49, valor fiscal usado para fins de ITBI. Sem ônus ativo hoje, o arrematante enfrenta baixo risco jurídico adicional, mas a discrepância entre os valores registrados reforça a necessidade de avaliação própria antes do lance.