Leilão SFI
Datas do leilão
Vilas do Atlantico · Lauro de Freitas · BA
Golden Line
- Tipo
- Sala
- Área
- 15 m²
Datas do leilão
17/100
ROI Estimado
-19,8%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -19,8%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 112.500,00
- Lance mín.
- R$ 112.500,00
- Desconto
- 0,0%Média em Lauro de Freitas: 7%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,83%
Lucro líquido estimado
-R$ 26.150
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 112.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 112.500,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-19,8%
Lucro líq. est.
-R$ 26.100,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,8%
2ª Praça
R$ 489.517,52
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-80,38%
Lucro líq. est.
-R$ 433.278,92
Desconto
-335,13%
ROI a.a.
-80,38%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Esta sala comercial passou por cinco donos entre 1999 e 2016, com preços que foram de R$ 9.000,00 na primeira venda a R$ 50.000,00 na última, até a proprietária mais recente tomar um financiamento de R$ 110.800,00 junto à Caixa, em 2016. Dez anos depois, em maio de 2026, a falta de pagamento levou à consolidação da propriedade. Não há nenhuma outra restrição na matrícula, apesar do longo histórico de revendas que precedeu esse financiamento.
- Matrícula
- 10.460
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCA DE LAURO DE FREITAS - BAHIA
- Aberta em
- 1999
- Retomada pelo banco em
- 22 de maio de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R-02Venda e Compra18/07/2012
- R-03Venda e Compra20/05/2013
- R04Venda e Compra31/10/2013
- R05Venda e Compra20/04/2016
- R06Alienação Fiduciária06/06/2016
- AV07Consolidação de Propriedade22/05/2026
03Onde fica
Avenida Praia de Itapoan, N. 963, Sl 02 - 1º Andar
Vilas do Atlantico, Lauro de Freitas/BA
Região Metropolitana de Salvador203 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vilas do Atlantico, em Lauro de Freitas/BA. Conta com Escola a 141 m e Transporte a 191 m.
O que tem por perto
Mercado
- Novo Mix Supermercados315 m
- ORGANI372 m
- GBarbosa945 m
Shopping
- Shopping Villas Boulevard36 m
- Shopping Belvedere237 m
- Shopping Vilas241 m
Saúde
- Rede Med82 m
- Drogasil186 m
- Drogaria São Paulo339 m
Comércio
- Lojas Americanas1,5 km
- Casas Bahia1,9 km
- Magazine Luiza2,0 km
Escola
- Escola141 m
- Sartre COC1,0 km
- Colégio SartreCOC1,1 km
Transporte
- Transporte191 m
- Transporte358 m
- Transporte1,5 km
Especificações e documentos
- Tipo
- Sala
- Área
- 15 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 7.500/m²Lance R$ 7.500/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10309322
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