Condomínio Reserva da Lagoa Residence
Centro, Lauro de Freitas/BA
Localização
Centro, Lauro de Freitas/BA
3 quartos66,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 307.275,87
18/09/2026
Caji · Lauro de Freitas · BA
Condominio Residencial Vila Rica Life
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 83,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 307.275,87
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-38,87%Desconto sobre avaliação
-34,18%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -38,87%-2,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 229.000,00
- Lance mín.
- R$ 307.275,87
- Desconto
- -34,18%Média em Lauro de Freitas: -3%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-38,87%
Lucro líquido estimado
-R$ 136.898
AvaliaçãoR$ 229.000
Lance mínimoR$ 307.276
2ª praçaR$ 350.538
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 307.275,87
18/09/2026
ROI estimado
-38,87%
Lucro líq. est.
-R$ 136.847,94
Desconto
-34,18%
ROI a.a.
-38,87%
2ª Praça
R$ 350.537,68
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-46,03%
Lucro líq. est.
-R$ 183.570,69
Desconto
-53,07%
ROI a.a.
-46,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- -31.957-
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCA DE LAURO DE FREITAS - BAHIA
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 307.275,87
Atos registrados
- Abertura da Matrícula com Fração Ideal do Terreno e Especificação do Apartamento25/10/2012
- R-1Venda e Compra do Apartamento 40425/10/2012 · R$ 2.689,73
- R-2Alienação Fiduciária (CEF)25/10/2012 · R$ 74.659,09
- AV-3Construção: Conclusão da Unidade25/10/2012 · R$ 43.713,01
- Av4Consolidação da Propriedade (CEF)06/07/2026 · R$ 307.275,87
03Onde fica
Avenida Professor Theocrito Batista, N. 729, Apto 404, Bl 05
Caji, Lauro de Freitas/BA
Região Metropolitana de Salvador203 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Caji, em Lauro de Freitas/BA. Conta com Escola Ismael Ornelas Farias a 1,3 km e Transporte a 745 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista1,1 km
- Atacadão1,1 km
- Hiperideal2,0 km
Shopping
- Litoral Norte992 m
- Atlantmar1,6 km
- Parque Shopping Bahia2,0 km
Saúde
- NutriFarma1,1 km
- Drogasil1,1 km
- Saude1,1 km
Comércio
- Casas Bahia1,1 km
- Magazine Luiza1,3 km
- Lojas Americanas1,9 km
Escola
- Escola Ismael Ornelas Farias1,3 km
- Escola Eurides Sant'Anna1,3 km
- Unime - União Metropolitana para o Desenvolvimento da Educação e Cultura2,3 km
Transporte
- Transporte745 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Centro, Lauro de Freitas/BA
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Lance mínimo
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Morada Real Res Clube
Centro, Lauro de Freitas/BA
Localização
Centro, Lauro de Freitas/BA
3 quartos69,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 326.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condomínio Bre Abrantes 01 - Conquista Litoral Norte
Boa Uniao (abrantes), Camaçari/BA
Localização
Boa Uniao (abrantes), Camaçari/BA
2 quartos40,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Condomínio Residencial Floratta
Conceicao, Feira de Santana/BA
Localização
Conceicao, Feira de Santana/BA
2 quartos40,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Monte Carmelo
Dom Avelar, Salvador/BA
Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
2 quartos38,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 83,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.751/m²Lance R$ 3.691/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555520101033
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