Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 136.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 199.683,12.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 136.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 199.683,12

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Centro · Iaçu · BA

Iacu - Centro

Tipo: Casa
Área: 80,6 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 136.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 199.683,12

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

10/100

ROI estimado: -25,42%-1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 136.000,00
Lance mín.: R$ 136.000,00
Desconto: 0,0%Média em Iaçu: 45%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-25,41%

Lucro líquido estimado

-R$ 43.540

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 136.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 136.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-25,42%

Lucro líq. est.

-R$ 43.583,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-25,42%

2ª Praça

Inviável

R$ 199.683,12

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-46,78%

Lucro líq. est.

-R$ 112.360,77

Desconto

-46,83%

ROI a.a.

-46,78%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 3.776
Cartório: ÚNICO OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS IAÇU-BA
Aberta em: 2016
Retomada pelo banco em: 12 de março de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Consolidação: R$ 97.800,28

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
R-2Compra e Venda18/03/2016 · R$ 5.000,00
AV-3Averbação de Construção21/03/2015 · R$ 70.000,00
AV-4Habite-se21/03/2015
R-5Compra e Venda28/12/2016 · R$ 83.000,00
R-6Alienação Fiduciária28/12/2016 · R$ 74.400,00
AV-7Consolidação da Propriedade12/03/2025 · R$ 97.800,28

03Onde fica

Rua Radival Novais Torres, N. 286,
Centro, Iaçu/BA

Abrir no Maps

25 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Iaçu

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Boiadeira

Boiadeira, Iaçu/BA

Localização

Boiadeira, Iaçu/BA

2 quartos84,6 m²

CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.615,46

Desconto

53,7%

Ver imóvel

Centro

Centro, Iaçu/BA

Localização

Centro, Iaçu/BA

2 quartos65,9 m²

CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 32.856,06

Desconto

61,35%

Ver imóvel

Bairro da Boiadeira

Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA

Localização

Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA

2 quartos81,6 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 42.409,17

Desconto

55,82%

Ver imóvel

Boiadeira

Boiadeira, Iaçu/BA

Localização

Boiadeira, Iaçu/BA

2 quartos59,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.743,17

Desconto

52,89%

Ver imóvel

Bairro da Boiadeira

Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA

Localização

Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA

2 quartos59,5 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 28.263,97

Desconto

58,44%

Ver imóvel

Boiadeira

Boiadeira, Iaçu/BA

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos64,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 47.237,34

Desconto

56,42%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Iaçu

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 80,6 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 1.688/m²Lance R$ 1.688/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444413592902

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 136.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 199.683,12

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Centro · Iaçu · BA

Iacu - Centro

Tipo: Casa
Área: 80,6 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 136.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 199.683,12

24/09/2026

⏱ 4 dias

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10/100

ROI estimado: -25,42%-1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 136.000,00
Lance mín.: R$ 136.000,00
Desconto: 0,0%Média em Iaçu: 45%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-25,41%

Lucro líquido estimado

-R$ 43.540

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 136.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 136.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-25,42%

Lucro líq. est.

-R$ 43.583,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-25,42%

2ª Praça

Inviável

R$ 199.683,12

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-46,78%

Lucro líq. est.

-R$ 112.360,77

Desconto

-46,83%

ROI a.a.

-46,78%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 3.776
Cartório: ÚNICO OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS IAÇU-BA
Aberta em: 2016
Retomada pelo banco em: 12 de março de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Consolidação: R$ 97.800,28

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Atos registrados

+ 2 atos anteriores
R-2Compra e Venda18/03/2016 · R$ 5.000,00
AV-3Averbação de Construção21/03/2015 · R$ 70.000,00
AV-4Habite-se21/03/2015
R-5Compra e Venda28/12/2016 · R$ 83.000,00
R-6Alienação Fiduciária28/12/2016 · R$ 74.400,00
AV-7Consolidação da Propriedade12/03/2025 · R$ 97.800,28

03Onde fica

Rua Radival Novais Torres, N. 286,
Centro, Iaçu/BA

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Boiadeira

Boiadeira, Iaçu/BA

Localização

Boiadeira, Iaçu/BA

2 quartos84,6 m²

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Lance mínimo

R$ 48.615,46

Desconto

53,7%

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Centro

Centro, Iaçu/BA

Localização

Centro, Iaçu/BA

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Lance mínimo

R$ 32.856,06

Desconto

61,35%

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Bairro da Boiadeira

Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA

Localização

Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA

2 quartos81,6 m²

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Lance mínimo

R$ 42.409,17

Desconto

55,82%

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Boiadeira

Boiadeira, Iaçu/BA

Localização

Boiadeira, Iaçu/BA

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.743,17

Desconto

52,89%

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Bairro da Boiadeira

Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA

Localização

Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA

2 quartos59,5 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 28.263,97

Desconto

58,44%

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Boiadeira

Boiadeira, Iaçu/BA

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos64,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 47.237,34

Desconto

56,42%

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 80,6 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 1.688/m²Lance R$ 1.688/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444413592902

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