
Bairro da Boiadeira
Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA
Avaliação
R$ 150.800,00
Lance mínimo
R$ 73.726,80
Desconto
51,11%

Centro · Iaçu · BA
Casa · 80,6 m² · 3 quartos
Rua Radival Novais Torres, N. 286,
Centro, Iaçu/BA
ROI estimado
-23,07%
Lucro líquido estimado
-R$ 38.340,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 136.000,00
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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18/09/2026
ROI estimado
-23,07%
Lucro líq. est.
-R$ 38.347,25
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-23,07%
2ª Praça
R$ 199.683,12
24/09/2026
ROI estimado
-45,59%
Lucro líq. est.
-R$ 107.125,02
Desconto
-46,83%
ROI a.a.
-45,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.688/m²
Média da região
R$ 704/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Ceramica, Iaçu/BA
Avaliação
R$ 97.000,00
Lance mínimo
R$ 48.207,30
Desconto
50,3%

Boiadeira, Iaçu/BA
Avaliação
R$ 113.000,00
Lance mínimo
R$ 56.499,75
Desconto
50,0%

Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA
Avaliação
R$ 100.000,00
Lance mínimo
R$ 44.176,22
Desconto
55,82%

Centro, Iaçu/BA
Avaliação
R$ 85.000,00
Lance mínimo
R$ 37.549,79
Desconto
55,82%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%