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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Iaçu›IacuAtualizado em 10/11/2026
Casa em Iacu, Iaçu/BA — Iacu - Iacu
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
68,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444409978133

Iacu · Iaçu · BA

Iacu - Iacu

Tipo
Casa
Área
68,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444409978133
Dossiê · 8444409978133Venda Direta

Avaliação

R$ 110.000,00

Lance mínimo

R$ 52.428,44

Desconto

52,34%

média Iaçu: 52%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.483

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Iacu, em Iaçu/BA e tem 68,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 52.428,44, contra uma avaliação de R$ 110.000: um desconto de 52,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 110.000,00
Lance
− R$ 52.428,44
ITBI e registro
− R$ 1.572,85
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 52.428,44
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 110.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Frei Caneca, N. 201,

Abrir no Maps

Fica no bairro Iacu, em Iaçu/BA, cidade de 25 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado27,5 km
  • Transporte28,5 km
  • Escola411 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio28,4 km
  • Shopping28,6 km
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Mercado

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  • Supermercado Flor da Chapada28,5 km
  • Mercado28,5 km

Transporte

  • Rodoviária Velha28,5 km
  • Rodoviária de Itaberaba29,0 km
  • Transporte30,9 km

Escola

  • Escola411 m
  • Escola1,6 km
  • Escola13,0 km

Saúde

  • Saude1,8 km
  • Hospital Municipal de Itaberaba28,1 km
  • Pague Menos28,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas28,4 km
  • COFEL122,2 km
  • Rafa Fest166,2 km

Shopping

  • Tropical Center28,6 km
  • Feiraguai147,8 km
  • Shopping Centro Oeste Nordeste147,8 km

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