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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Iaçu›Do MonteAtualizado em 10/11/2026
Casa em Do Monte, Iaçu/BA — Iacu - do Monte
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
46,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444406239895

Do Monte · Iaçu · BA

Iacu - do Monte

Tipo
Casa
Área
46,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444406239895
Dossiê · 8444406239895Venda Direta

Avaliação

R$ 55.000,00

Lance mínimo

R$ 26.670,66

Desconto

51,51%

média Iaçu: 52%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Do Monte, em Iaçu/BA e conta com 46,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 55.000 e o preço de venda, R$ 26.670,66: 51,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 55.000,00
Lance
− R$ 26.670,66
ITBI e registro
− R$ 800,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 3.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 26.670,66
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 55.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua João Santana, N. 616,

Abrir no Maps

Fica no bairro Do Monte, em Iaçu/BA, cidade de 25 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado27,8 km
  • Transporte28,7 km
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Mercado

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Transporte

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Escola

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Saúde

  • Saude1,1 km
  • Hospital Municipal de Itaberaba28,3 km
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Comércio

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Shopping

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