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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Iaçu›CentroAtualizado em 10/11/2026
Casa em Centro, Iaçu/BA — Iacu - Centro
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
69,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417589256

Centro · Iaçu · BA

Iacu - Centro

Tipo
Casa
Área
69,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417589256
Dossiê · 8444417589256Venda Direta

Avaliação

R$ 68.700,00

Lance mínimo

R$ 32.362,25

Desconto

52,89%

média Iaçu: 52%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Centro, em Iaçu/BA e conta com 69,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 32.362,25, contra uma avaliação de R$ 68.700: um desconto de 52,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 68.700,00
Lance
− R$ 32.362,25
ITBI e registro
− R$ 970,87
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.122,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 32.362,25
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 68.700,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

1ª Travessa Lourival Reis, N. 183,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Iaçu/BA, cidade de 25 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado27,0 km
  • Transporte27,9 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde1,7 km
  • Comércio27,8 km
  • Shopping28,0 km
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Mercado

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  • Mercado27,9 km

Transporte

  • Rodoviária Velha27,9 km
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Escola

  • Escola1,1 km
  • Escola1,5 km
  • Escola12,5 km

Saúde

  • Saude1,7 km
  • Hospital Municipal de Itaberaba27,5 km
  • Pague Menos28,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas27,8 km
  • COFEL121,8 km
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Shopping

  • Tropical Center28,0 km
  • Feiraguai147,3 km
  • Shopping Centro Oeste Nordeste147,3 km

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