Venda Direta
- Tipo
- Comercial
- Área
- 492,8 m²
- Quartos
- 12
- Nº Caixa
- 1444411590041
Santa Rosa · Tefé · AM
Tefe - Santa Rosa
- Tipo
- Comercial
- Área
- 492,8 m²
- Quartos
- 12
- Nº Caixa
- 1444411590041
Dossiê · 1444411590041Venda Direta
Avaliação
R$ 622.000,00
Lance mínimo
R$ 396.409,49
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 492,8 m² em Tefé/AM, no bairro Santa Rosa. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 622.000 e o preço de venda, R$ 396.409,49: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 62.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 622.000,00
- Lance
- − R$ 396.409,49
- ITBI e registro
- − R$ 11.892,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 37.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 396.409,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 622.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sao Pedro, N. 86, 6 Apartamentos e 1 Galpao
Abrir no MapsFica no bairro Santa Rosa, em Tefé/AM.
Arredores
2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado253 m
- Saúde307 m
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Mercado
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