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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Parintins›Residencial Vila CristinaAtualizado em 28/08/2026
Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 83.500,00

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 51.562,75

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

Djard Vieira · Parintins · AM

Residencial Vila Cristina

Tipo
Casa
Área
40,3 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 83.500,00

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 51.562,75

20/10/202610h00

Salvar no Calendário
31/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
13,55%
Desconto sobre avaliação
38,25%
Localização
Sem dados
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
13,55%1,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 83.500,00
Lance mín.
R$ 51.562,75
Desconto
38,25%Média em Parintins: 20%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

13,49%

Lucro líquido estimado

R$ 9.067

Lance mínimoR$ 51.563
Avaliação · 1ª praçaR$ 83.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 83.500,00

14/10/202610h00

ROI estimado

-22,78%

Lucro líq. est.

-R$ 23.154,35

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-22,78%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 51.562,75

20/10/202610h00

ROI estimado

13,55%

Lucro líq. est.

R$ 9.097,20

Desconto

38,25%

ROI a.a.

13,55%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Estrada do Parintinsmacurany, N. Sn, Casa 10 Lt 10 Qd 03
Djard Vieira, Parintins/AM

Abrir no Maps
96 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Parintins→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Residencial Vila Cristina

Djard Vieira, Parintins/AM

42

Sem foto

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 83.500,00

Lance a partir de R$ 50.100,00

R$ 1.242 / m²

ROI estimado 15,92%

2 quartos40,3 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.100,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ver imóvel

Residencial Vila Cristina

Djard Vieira, Parintins/AM

11

Sem foto

Perspectiva de preço

25,57%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 83.500,00

Lance a partir de R$ 62.150,36

R$ 1.402 / m²

ROI estimado -1,62%

2 quartos44,3 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.150,36

Desconto

25,57%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ver imóvel

Residencial Vila Cristina

Djard Vieira, Parintins/AM

10

Sem foto

Perspectiva de preço

12,66%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 83.500,00

Lance a partir de R$ 72.930,81

R$ 1.808 / m²

ROI estimado -13,01%

2 quartos40,3 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.930,81

Desconto

12,66%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Ver imóvel

Distrito Industrial

Distrito Industrial, Parintins/AM

5

Sem foto

Perspectiva de preço

0,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 89.500,00

Lance a partir de R$ 89.500,00

R$ 1.795 / m²

ROI estimado -23,5%

2 quartos49,9 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 89.500,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Parintins
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
40,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.070/m²Lance R$ 1.279/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555508873803

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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