Localização
Km 08, Iranduba/AM
2 quartos54,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,3 m²
- Nº Caixa
- 8787709136017
Lot Nova Amazonas I · Iranduba · AM
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,3 m²
- Nº Caixa
- 8787709136017
Dossiê · 8787709136017Leilão SFI
Avaliação
R$ 196.900,00
Lance mínimo
R$ 147.809,68
Desconto
24,93%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 52,3 m² em Iranduba/AM, no bairro Lot Nova Amazonas I. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 147.809,68, contra uma avaliação de R$ 196.900: um desconto de 24,9%. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 196.900) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 147.809,68).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 196.900,00
- Lance
- − R$ 147.809,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.824,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.814,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 147.809,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 196.900,00
- AvaliaçãoR$ 196.900,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Lago Parana do Iranduba, N. Sn, Lt 21 Qd 29 Estrada Carlos Braga Km 08
Abrir no MapsFica no bairro Lot Nova Amazonas I, em Iranduba/AM, cidade de 61 mil habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
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