Localização
Km 08, Iranduba/AM
2 quartos54,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,1 m²
- Nº Caixa
- 1787701790283
Lot Nova Amazonas I · Iranduba · AM
Residencial Golden Nova Amazonas
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,1 m²
- Nº Caixa
- 1787701790283
Dossiê · 1787701790283Venda Direta
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 106.845,56
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16.604
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 54,1 m² em Iranduba/AM, no bairro Lot Nova Amazonas I. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. O valor atual é de R$ 106.845,56, contra uma avaliação de R$ 173.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.000,00
- Lance
- − R$ 106.845,56
- ITBI e registro
- − R$ 3.205,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.845,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Acajatuba, N. Sn, Estrada Carlos Braga Lt 02 Qd 37 Km08
Abrir no MapsFica no bairro Lot Nova Amazonas I, em Iranduba/AM, cidade de 61 mil habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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