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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Borba›IpirangaAtualizado em 29/10/2026
Terreno em Ipiranga, Borba/AM — Borba - Ipiranga
Licitação
Tipo
Terreno
Quartos
2
Nº Caixa
8444406059471
  • Licitação12/1110h00amanhã

Ipiranga · Borba · AM

Borba - Ipiranga

Tipo
Terreno
Quartos
2
Nº Caixa
8444406059471
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444406059471Licitação

Avaliação

R$ 83.000,00

Lance mínimo

R$ 50.291,39

Desconto

39,41%

média Borba: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 1.908

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Terreno em Borba/AM, no bairro Ipiranga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 50.291,39, contra uma avaliação de R$ 83.000: um desconto de 39,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 83.000,00
Lance
− R$ 50.291,39
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.023,31
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.980,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 50.291,39
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 83.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Luiz Pedro Fadoul, N. Sn, Antiga Rua Lo 4

Abrir no Maps

Fica no bairro Ipiranga, em Borba/AM, cidade de 33 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

Ver todos em AM→

Estado de AM · Terreno

Lote de Terras

Tancredo Neves, Manaus/AM

Terreno em Tancredo Neves, Manaus/AM — Lote de Terras

Localização

Tancredo Neves, Manaus/AM

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.421,51

Desconto

50,38%

Ver imóvel

Ponta Negra

Ponta Negra, Manaus/AM

Terreno em Ponta Negra, Manaus/AM — Manaus - Ponta Negra

Localização

Ponta Negra, Manaus/AM

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 354.063,14

Desconto

41,05%

Ver imóvel

Ponta Negra

Ponta Negra, Manaus/AM

Terreno em Ponta Negra, Manaus/AM — Manaus - Ponta Negra

Localização

Ponta Negra, Manaus/AM

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 283.636,72

Desconto

42,64%

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Lot Residencial Tropical

Km 11, Iranduba/AM

Terreno em Km 11, Iranduba/AM — Lot Residencial Tropical

Localização

Km 11, Iranduba/AM

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.336,58

Desconto

42,44%

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Lot Residencial Tropical

Gleba Cacau Pireira, Iranduba/AM

Terreno em Gleba Cacau Pireira, Iranduba/AM — Lot Residencial Tropical

Localização

Gleba Cacau Pireira, Iranduba/AM

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 33.083,25

Desconto

40,92%

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Lot Nova Amazonas I

Piracatuba, Iranduba/AM

Terreno em Piracatuba, Iranduba/AM — Lot Nova Amazonas I

Localização

Piracatuba, Iranduba/AM

54,1 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.146,21

Desconto

39,56%

Ver imóvel
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