Localização
Centro, Murici/AL
54,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.935,42
Desconto
40,18%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407562355
Murici · Murici · AL
Murici - Murici
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407562355
Dossiê · 8444407562355Leilão SFI
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 110.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2705
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 86,1 m² em Murici/AL, no bairro Murici. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2014. O preço atual é de R$ 110.000, para uma avaliação de R$ 110.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 110.000; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 110.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.800,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
- 2ª praçaR$ 178.000,02
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Carlita Damasceno, N. 69a,
Abrir no MapsFica no bairro Murici, em Murici/AL, cidade de 25 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona da Mata.
04Outros imóveis na região
Estado de AL · Casa
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos67,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.117,67
Desconto
58,56%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos62 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.859,15
Desconto
58,09%
Localização
Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL
2 quartos50,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.919,57
Desconto
45,06%
Perspectiva de preço
56,28%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 115.000,00
Lance a partir de R$ 50.279,66
R$ 682 / m²
2 quartos73,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.279,66
Desconto
56,28%
Perspectiva de preço
53,06%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 95.362,72
Lance a partir de R$ 44.760,62
R$ 607 / m²
2 quartos73,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.760,62
Desconto
53,06%
Quer ser avisado de novos imóveis em Murici?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Murici.