Localização
Cidade Universitaria, Maceió/AL
2 quartos50,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713730971
Cidade Universitaria · Maceió · AL
Con Res Reserva das Aguas
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713730971
Dossiê · 8787713730971Leilão SFI
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 140.650,98
Desconto
6,23%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cidade Universitaria, em Maceió/AL e possui 54,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 140.650,98, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 6,2%. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 184.516,98) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 140.650,98).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Maceió é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 140.650,98
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.658,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 140.650,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
- 1ª praçaR$ 184.516,98
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rodovia Al105, N. 330, Lt 03 Lot Reserva da Mata
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Universitaria, em Maceió/AL, cidade de 958 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
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R$ 92.444,76
Desconto
40,74%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.402,30
Desconto
38,77%
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