Perspectiva de preço
56,28%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 115.000,00
Lance a partir de R$ 50.279,66
R$ 682 / m²
2 quartos73,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.279,66
Desconto
56,28%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 86 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415980438
Centro · Jaramataia · AL
Jaramataia - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 86 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415980438
Dossiê · 8444415980438Leilão SFI
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 126.393,14
Desconto
12,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Jaramataia/AL e possui 86 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 126.393,14: 12,8% de desconto. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 145.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 126.393,14).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 126.393,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.111,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.393,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 145.000,00
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Camilo Pinheiro da Silva, N. 22,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Jaramataia/AL, cidade de 5 mil habitantes, na Região Metropolitana do Agreste.
04Outros imóveis na região
Estado de AL · Casa
Perspectiva de preço
53,06%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 95.362,72
Lance a partir de R$ 44.760,62
R$ 607 / m²
2 quartos73,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.760,62
Desconto
53,06%
Perspectiva de preço
78,5%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 133.000,00
Lance a partir de R$ 28.597,33
R$ 388 / m²
2 quartos73,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 28.597,33
Desconto
78,5%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos67,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.117,67
Desconto
58,56%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos62 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.859,15
Desconto
58,09%
Localização
Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL
2 quartos50,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.919,57
Desconto
45,06%
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