Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos67,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.117,67
Desconto
58,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412564786
Centro · Feira Grande · AL
Loteamento Grandville
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412564786
Dossiê · 8444412564786Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 129.935,84
Desconto
27,81%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Feira Grande/AL e possui 102,1 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 129.935,84, 27,8% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 180.000; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 129.935,84.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 129.935,84
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.394,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 129.935,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 180.000,00
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 02, N. 37, Qd a Lt 04
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Feira Grande/AL, cidade de 23 mil habitantes, na Região Metropolitana do Agreste.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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56,28%
abaixo da avaliação
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Lance a partir de R$ 50.279,66
R$ 682 / m²
2 quartos73,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.279,66
Desconto
56,28%
Perspectiva de preço
53,06%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 95.362,72
Lance a partir de R$ 44.760,62
R$ 607 / m²
2 quartos73,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.760,62
Desconto
53,06%
Localização
Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL
2 quartos50,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 29.095,26
Desconto
58,44%
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