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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AC›Rio Branco›Abraao AlabAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Abraao Alab, Rio Branco/AC — Rio Branco - Abraao Alab
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555528608775

Abraao Alab · Rio Branco · AC

Rio Branco - Abraao Alab

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555528608775
Dossiê · 1555528608775Venda Direta

Avaliação

R$ 310.000,00

Lance mínimo

R$ 179.821,49

Desconto

41,99%

média Rio Branco: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Abraao Alab, em Rio Branco/AC. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 310.000 e o preço de venda, R$ 179.821,49: 42% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 310.000,00
Lance
− R$ 179.821,49
ITBI e registro
− R$ 5.394,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 18.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 179.821,49
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 310.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Ari Rodrigues, N. Sn,

Abrir no Maps

Fica no bairro Abraao Alab, em Rio Branco/AC, cidade de 365 mil habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado494 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio1,5 km
  • Shopping818 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Pague Pouco494 m
  • Araújo1,0 km
  • mercale1,3 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento da Sobral Franco Silva1,2 km
  • Maternidade Bárbara Heliodora1,4 km
  • fámarcia do Consumidor1,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,5 km
  • Casas Bahia3,0 km

Shopping

  • Shopping818 m
  • Shopping1,5 km
  • Shopping1,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em AC→

Estado de AC · Terreno

Nova Esperanca

Nova Esperanca, Rio Branco/AC

Terreno em Nova Esperanca, Rio Branco/AC — Rio Branco - Nova Esperanca

Localização

Nova Esperanca, Rio Branco/AC

TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 365.852,21

Desconto

17,04%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Ver imóvel

Centro

Centro, Plácido de Castro/AC

Terreno em Centro, Plácido de Castro/AC — Placido de Castro - Centro

Localização

Centro, Plácido de Castro/AC

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 535.822,00

Desconto

39,46%

Ver imóvel

Terreno

Bairro Cohab, Cruzeiro do Sul/AC

Terreno em Bairro Cohab, Cruzeiro do Sul/AC — Terreno

Pontos de atenção

Padrão popular (conjunto habitacional)

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.497,53

Desconto

69,0%

Ver imóvel

Terreno

Bairro Cohab, Cruzeiro do Sul/AC

Terreno em Bairro Cohab, Cruzeiro do Sul/AC — Terreno

Pontos de atenção

Padrão popular (conjunto habitacional)

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.497,53

Desconto

69,0%

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Terreno

Bairro Cohab, Cruzeiro do Sul/AC

Terreno em Bairro Cohab, Cruzeiro do Sul/AC — Terreno

Pontos de atenção

Padrão popular (conjunto habitacional)

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.497,53

Desconto

69,0%

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