Score
54
Vila Graciosa
Vila Graciosa, São Paulo/SP
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Me, N. 3949, Apto 1906, Torre A, His-2
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 183.691,35
ROI est.
20,03%
Desconto
38,8%
% do CDI (a.a.)
138%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 189.202,09
Reforma est.
R$ 16.195,00
Lucro líq. est.
R$ 41.142,47
Avaliação CEF
R$ 300.000,00
Modalidade
Licitação Aberta
Por que aqui
Melhor ROI absoluto desta curadoria (20%): desconto de 38,8% sobre avaliação de R$ 300k na Av. Prof. Anhaia Mello. Vila Graciosa fica no eixo de valorização leste-centro, com crescimento de demanda por compactos. Capital necessário comprimido (~R$ 189k) viabiliza a entrada para portfólios menores.
Atenção
Área compacta (32 m²) limita o perfil de comprador — ideal para solteiros ou casais sem filhos. Sem vaga em bairro de médio padrão reduz liquidez. Licitação Aberta.
Características
Área
32.39 m²
Quartos
2
Nº imóvel
8787719567142
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.